Вкачестве продолжения скандала на почве рекламы в каталогах недвижимости Санкт-Петербурга общественность получила мораторий на отказ от рекламы. Мораторий на размещение рекламной информации в изданиях группы компаний "Бюллетень недвижимости" подписали 15 агентств недвижимости Санкт-Петербурга.
О данной инициативе руководители компаний объявили на пресс-конференции в информагентстве «Росбалт». "Адвекс-Центр", «Адвекс-Росстро», "Альмас", "Александр", "Адвекс — Московский", "Олимп-2000", Городской центр недвижимости, "Дарко"; "Колвэй", "Прогаль", "Рускол", Русский фонд недвижимости, "Реал", "ФСК САС", Центр жилищного кредитования – вот список этих риэлторских компаний. Restate уже сообщал подробности этой истории, связанной со скандальным пиаром обеих сторон и с борьбой за влияние на рынке СМИ в сфере недвижимости. Прочесть об истоках конфликта можно здесь.
Требования агентств касаются рекламы частных лиц, которая подразумевается как недобросовестная, исходящая от людей, ведущих незаконную деятельность на рынке недвижимости. С точки зрения руководителей агентств, размещение объявлений на ресурсе и в каталоге БН от частных лиц может быть допущено только, если это сами собственники помещений, и у них на руках есть правоустанавливающие документы. Инициативу СМИ по приему объявлений от частных лиц наряду с объявлениями риэлторов агентства считают недопустимой практикой, которая дестабилизирует рынок недвижимости. Директора, в частности, проводили параллели подобного СМИ с рынком, где идет нелегальная торговля, тогда как правильнее было бы создавать «гипермаркет», на «полки» которого допущены только проверенные и сертифицированные товары. Озвучивая эти достаточно спорные утверждения, руководители упомянутых агентств заверили, что речь не идет о борьбе каталогов БН и БКН за рекламные площади. "Это борьба за сохранение рынка и статус риэлтора", — сказал Юрий Загоровский, президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО
«Обманом много не наторгуешь», гласит старинная русская пословица. К сожалению, не все агентства недвижимости руководствуются таким принципом в продажах. Не для всех основным критерием в послепродажный период является моральное удовлетворение клиента. А продать хочет каждый. Каким образом при выборе агентства недвижимости не обмануться и не остаться разочарованным?
Сегодня в Европе говорят об оживлении ипотеки: ставки снизились, банки снова начали выдавать кредиты. Постепенно возвращается спрос: граждане убедились в том, что произошла стабилизация цен на недвижимость, и готовы к новым покупкам. Однако отнюдь не все проблемы и не везде еще решены.
Следы кризиса
Наиболее серьезные изменения под влиянием кризиса претерпели рынки ипотеки в таких странах, как США, Великобритания, Испания, а также в государствах Европы, где кредитование держалось в основном на системе секьюритизации. «В этих странах банки для выдачи займов использовали схему выпуска ценных бумаг, обеспеченных закладными на объекты ипотеки. Но зачастую это обеспечение было виртуальным. Никто не мог точно сказать, что стоит за конкретной ипотечной бумагой, поэтому во время кризиса множество кредитов оказалось необеспеченными недвижимостью. Система рухнула и погребла под собой ипотечный рынок», — рассказывает руководитель департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс.
В воскресенье жители нескольких домов по ул. Каховской собрались на стихийный митинг протеста. Под их окнами, на бывшей детской площадке, будут строить 19-тиэтажный дом с двумя этажами офисов и подземной парковкой. Уже снесли детскую площадку и оградили дощатым забором будущую стройку.
Сейчас этот забор обклеен воззваниями: "Господа чиновники! Не ухудшайте наши жилищные условия!"
- Хоть кого-нибудь спросили, хотим ли мы эту стройку? – спрашивала Наталья, один из инициаторов собрания.
«Все объекты строительства Киева являются нелегитимными, поскольку у них нет госрегистрации в Центре государственного земельного кадастра», — заявил на прошлой неделе и. о. начальника Главного управления Госкомзема в столице Анатолий Шумский.
По его словам, объекты зарегистрированы в органе местного самоуправления — Киевском центре земельного кадастра, который не является государственным. Он добавил, что документы, которые оформлены Киевземом, также можно считать недействительными, т. к. данные акты на землю имеют подпись лишь одного негосударственного учреждения — органа местного самоуправления.