«Народные гаражи» могут подорожать из-за долгов

Стоимость машиноместа в «народных гаражах», которые продаются по 350 тысяч рублей, может вырасти из-за задолженности по прокладке коммуникаций.

«В 2009 году МОЭК пошла навстречу с отсрочкой платежей за техническое присоединение и продлила до апреля. Сейчас только по Северо-Восточному округу нужно заплатить 119 миллионов рублей. Цифра серьезная, и в случае оплаты тарифа изменится и стоимость гаража», - сообщил первый заместитель руководителя департамента дорожно-мостового и инженерного строительства столицы Петр Аксенов.

По его словам, всего по городу не выплачено 1,176 миллиарда рублей по этой программе.

«Для решения этой проблемы мэр Москвы Юрий Лужков обратился в Федеральную службу тарифов, но, к сожалению, эта проблема уже на протяжении семи месяцев не решается. Создана рабочая группа, которая будет обсуждать этот вопрос», - добавил Аксенов.

Как пишет РИА «Новости», в настоящее время прорабатывается решение, которое позволит уложиться в стоимость машиноместа, которая изначально озвучена населению.

Строительная отрасль Москвы вернется к докризисным показателям в 2012 - 2013 годах, заявил на пресс-конференции в рамках международной выставки недвижимости MIPIM-2010 первый заместитель мэра Москвы в правительстве столицы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

При этом, констатировал он, в самом ближайшем времени власти столицы планируют уделить особое внимание положению инвесторов в городе.

«Мы будем относиться к инвесторам как к любовнице», - подчеркнул первый заммэра.

Он констатировал, что перед началом кризиса московские чиновники «немножко зажрались».

«Думали, что бюджета хватит на все, а надо было умнее распоряжаться, например, направлять на развитие транспортной инфраструктуры», - отметил Ресин.

В свою очередь, пишет РИА «Новости», руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина пообещала на пресс-конференции инвесторам, у которых возникли трудности с реализацией проектов в столице, внимательнее прислушаться к замечаниям компаний.

«Мы собираемся проводить два раза в неделю встречи с инвесторами, на которых они смогут высказать наболевшее. Скорее всего, подобные мероприятия будут проводиться по понедельникам и вторникам», - сообщила она.

Власти Москвы приняли решение создать координационный совет по развитию застроенных территорий, который будет рассматривать и подготавливать предложения по реализации мероприятий городской программы сноса и реконструкции некомфортного жилья в Москве до 2025 года. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Координационный совет будет рассматривать вопросы, связанные с проведением мероприятий по сносу, реконструкции, капитальному и поддерживающему ремонту многоквартирных домов, которые относятся к категории некомфортного.

Как пишет РИА «Новости», в совет войдут мэр Москвы Юрий Лужков, руководитель департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Владимир Ресин, первый заместитель мэра в правительстве Москвы Людмила Швецова, руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды столицы Леонид Бочин, первый заместитель мэра в правительстве Москвы Петр Бирюков, руководитель департамента транспорта и связи города Василий Кичеджи и некоторые другие московские чиновники.

Напомним, что в настоящее время к некомфортному жилью в Москве можно отнести порядка 35 млн кв. метров площадей, большая часть которых приходится на пятиэтажки. Ликвидация пятиэтажек в рамках долгосрочной городской программы сноса некомфортного жилья в Москве даст городу, по расчетам властей, около 45 млн кв. метров жилья.

Необычное предложение!

В Лондоне за 200 тысяч фунтов стерлингов выставлена на продажу квартира общей площадью около 5,4 квадратных метра. Об этом пишет газета The Daily Mirror.

По данным издания, это необычный объект недвижимости появился в 1987 году. Тогда во время бума на британском рынке жилья подсобное помещение одного из домов в элитном районе Найтсбридж было переоборудовано в отдельную квартиру размером 3,3 на 1,65 метра. Помимо спальни, в ней есть кухня, туалет, объединенный с гардеробом душ и шкаф-купе.

Первый покупатель заплатил за квартиру 36,5 тысяч фунтов стерлингов. Нынешний владелец жилья, Рэй Бакер купил жилье четыре года назад уже за 120 тысяч фунтов.

По словам Бакера, жить в такой квартире очень удобно. "Я могу убирать квартиру лежа на диване. Могу умываться, открывать дверь гостям и варить кофе практически одновременно", - говорит он.

Газета отмечает, что запрашиваемая Бакером сумма на 35 тысяч фунтов превышает среднюю стоимость дома в Великобритании. Эксперты добавляют, что за 200 тысяч фунтов легко можно купить небольшой старинный замок.

В конце прошлого года газета The Daily Mail сообщала, что на западе Лондона за 550 тысяч фунтов продается один из самых узких жилых домов в Великобритании. В трехэтажном здании шириной 1,6 метра и площадью 93 квадратных метра расположены прихожая с библиотекой, две спальных комнаты, столовая, гостиная и кухня.

Глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин возложил ответственность на местные власти за резкий рост тарифов ЖКХ. Об этом он заявил на ХI Всероссийском форуме жилищно-коммунального хозяйства.

«Проводимый Минрегионом анализ показал, что там, где произошел рост тарифов, - это прямое следствие непоследовательного проведения реформ в жилищно-коммунальной сфере», - сказал он.

По его словам, пишет ИТАР-ТАСС, больше всего проблем возникло в муниципальных образованиях, где «не проводилось никаких предварительных оценок последствий» принимаемых решений. Главной причиной резкого роста тарифов глава Минрегиона назвал ликвидацию перекрестного субсидирования ряда организаций жилищно-коммунального комплекса.

Министр отметил, что «в некоторых регионах рост платежей составил до 50%». По его мнению, «по-прежнему существует угроза серьезного повышения тарифов и в дальнейшем, потому что вопрос о резком росте тарифов пока остается нерешенным».

Напомним, что по данным Минрегиона, российский потребитель в настоящее время оплачивает 82,8% услуг ЖКХ от их общей стоимости.

В последнее время у главы группы "Онэксим", российского миллиардера Михаила Прохорова, случилось две неприятности. По версии журнала "Финанс", бизнесмен переместился с первого на второе место в рейтинге самых богатых россиян. А тут еще и скандал во Франции. Суд Ниццы лишил Прохорова многомиллионного залога за шикарный особняк, который бизнесмен так и не смог купить.

Начало

Скандальная история, в которую оказался замешан Прохоров, началась в 2008 году. Лилли Сафра, вдова ливанского банкира-миллиардера Эдмонда Сафра, выставила тогда на продажу виллу Leopolda на Лазурном берегу. Особняк предлагался по рекордной для рынка недвижимости цене. По данным The Guardian, сумма, которую запросила Лилли Сафра, составляла от 600 до 750 миллионов долларов.

Дорогостоящей вилле немедленно нашли владельца. Газета Daily Express тогда сообщила, что виллу купил Роман Абрамович. Миллиардер якобы присмотрел дом, когда ехал в свой особняк Chateau de la Croe, расположенный как раз по дороге к Villa Leopolda. Впрочем, практически сразу представитель Абрамовича в интервью газете The Independent опроверг эту информацию. "Это совершенно не так. У Абрамовича уже есть собственность во Франции, зачем ему еще?", - удивлялся он.

Почти достоверную информацию удалось заполучить газете Nice Matin. В августе 2008 года издание написало, что самый дорогой в мире особняк за 496 миллионов евро приобрел Михаил Прохоров. Газета писала о сделке, как о свершившемся факте. Однако представитель Прохорова спустя несколько дней заявил, что никакой недвижимости глава группы "Онэксим" не покупал. По его словам, бизнесмен на тот момент вообще не желал иметь никаких дел с Францией до получения официальных извинений за инцидент в Куршевеле (в январе 2007 года Прохоров был задержан французской полицией на горнолыжном курорте по обвинению в сутенерстве, однако впоследствии его отпустили).

Продолжение

На первые страницы мировой прессы особняк Leopolda вернулся с подачи газеты The Daily Telegraph, которая выяснила подробности сделки века на рынке недвижимости.

По данным британского издания, в августе 2008 года представители Прохорова подписали с Лилли Сафра предварительное соглашение о покупке виллы. Сумма сделки должна была составить 347 миллионов фунтов (568,2 миллиона долларов). В качестве гарантии сделки был внес аванс в размере 37 миллионов фунтов стерлингов (позднее СМИ "срезали" сумму аванса до 39,4 миллиона евро).

Подписание договора купли-продажи было намечено на 20 января 2009 года. Однако сторона Прохорова документ не подписала. В связи с этим дом был снят с продажи, а внесенный депозит Сафра, руководствуясь французским законодательством, оставила себе.

Юристы группы "Онэксим" подали в суд Ниццы иск с требованием вернуть аванс. В суде адвокаты российского бизнесмена утверждали, что при заключении договора были допущены технические ошибки. В частности, по их словам, по закону продавец после подписания предварительного соглашения должен был предоставить покупателю семь дней, в течение которых последний может отказаться от сделки. Также юристы указывали, что в сумму сделки незаконно была включена стоимость мебели (17,4 миллиона фунтов). Адвокаты Сафра, в свою очередь, заявили, что семидневный период на раздумья предоставляется только физическим лицам, а договор был подписан от имени юридического лица.

Финал?

Суд Ниццы, как сообщило AFP, огласил свое решение 1 марта 2010 года. Оно оказалось не в пользу Михаила Прохорова. В возвращении аванса размере 39,4 миллиона евро бизнесмену было отказано. Более того, суд постановил выплатить Сафра 1,5 миллиона евро в качестве возмещения убытков (перевозка мебели). Теперь адвокаты Михаила Прохорова намерены подать апелляцию на судебное решение.

Намерение бороться за многомиллионный депозит РИА Новости подтвердил и сам Михаил Прохоров. "У нас этим занималось отдельное направление по вложениям в иностранную недвижимость. Деталей не знаю, но точно будем оспаривать", - сказал бизнесмен агентству. Как оказалось, для Прохорова покупка виллы на Лазурном берегу была инвестиционной сделкой, однако "что-то там не получилось". "Это была бизнес-сделка, потому что во дворцах никто не живет", - заключил он.

Инвестиции в искусство

Не меньшей прагматичностью отличается и Лилли Сафра. Как оказалось, она не только может отсудить приличную сумму у одного из богатейших людей в мире, но и занимается перспективными инвестициями. 3 февраля 2010 года в Лондоне аукционный дом Sotheby's продал скульптуру Альберто Джакометти "Шагающий человек" за рекордную для произведений искусства сумму 104,3 миллиона долларов. По данным агентства Bloomberg, именно Сафра приобрела скульптуру. Как знать, может часть уплаченной суммы составил аванс Прохорова.

Наши за рубежом

Инвестициями "в дворцы" занимается не только Прохоров, но и прочие россияне. Например, вышеупомянутый Роман Абрамович. Бизнесмен, по данным The Wall Street Journal, в прошлом году купил один из самых дорогих в мире объектов недвижимости, когда-либо выставлявшихся на продажу. Особняк на острове Сен-Бартельми в Карибском море, стоимостью в 90 миллионов долларов, представляет собой курортный комплекс с теннисными кортами, плавательными бассейнами, танцевальными площадками, ресторанами и гостевыми домиками.

В 2010 году американские СМИ также сообщали, что в списке недвижимости Абрамовича появился дом стоимостью 19,5 миллиона долларов на Голливудских холмах. Правда, официальный представитель компании Романа Абрамовича "Миллхауз" опроверг эту информацию.

Менее дорогой, но не менее резонансной покупкой отметился российский бизнесмен Анатолий Оружев, который, по данным СМИ, является совладельцем компании "Петромир" и контролирует большие ресурсы нефти и газа в России. Оружев купил пентхаус в элитном районе Цюриха - Воллерау, опередив при этом звезду мирового тенниса, швейцарца Роже Федерера. По информации газеты Blick, теннисист планировал купить просторное жилье в связи с рождением двух дочек.

Меньше повезло председателю наблюдательного совета группы "Ист Лайн", миллионеру Валерию Когану. Ему пришлось отказаться от планов по строительству шикарного особняка в американском городке Гринвич. Как сообщило издание Greenwich Time, Коган приобрел дом с участком в престижном пригороде Нью-Йорка в 2005 году. Купленный за 18 миллионов долларов дом бизнесмен решил снести, а на его месте построить особняк площадью почти в три раза больше существующего. Однако, против проекта выступили местные общественные организации, которые заявили, что монструозная постройка испортит облик города.

Сергей Николаев

---------

В Москве нашелся очередной "последний" дом дольщиков

В 2010 году в районе Чертаново-Южное будет сдан в эксплуатацию жилой дом для обманутых дольщиков. Об этом заявил заместитель префекта Южного административного округа (ЮАО) Андрей Ефимов, передает РИА Новости. Ранее столичные власти неоднократно заявляли, что последний дом для пострадавших соинвесторов достраивается на Ленинском проспекте.

Ефимов сообщил, что дом планируется построить по адресу: микрорайон 17, корпус 41.

По данным столичной администрации, от недобросовестных или обанкротившихся застройщиков в Москве пострадала 3371 семья. К достройке "проблемных" домов столичные власти привлекли крупнейшие стройкомпании города. За завершение строительства застройщикам либо разрешали увеличивать площадь стройки, либо выделяли участки под другие проекты. К концу 2009 года в Москве было достроено 28 домов дольщиков.

В июле прошлого года Юрий Лужков на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным заявил, что оставшиеся в столице дольщики (более 200 семей) будут обеспечены квартирами до конца 2009 года.

В свою очередь, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин в конце 2009 года сообщал, что последний дом для соинвесторов, жилой комплекс "Веллхаус" (ранее "Вертикаль") достраивается по адресу Ленинский проспект, владение 111/2. С завершением данного проекта, по утверждал Ресин, в проблеме обманутых дольщиков будет поставлена точка.

В конце сентября 2009 года Ассоциация помощи пострадавшим дольщикам строительства жилья направила премьер-министру России список обманутых соинвесторов Москвы. В сообщении организации говорилось, что ее данные отличаются от информации, которую озвучивают столичные власти. Список ассоциации насчитывает более 500 дольщиков компаний "Социальная инициатива", "ВНЛ", "Империя", "Сиболь", "Морель", "Аквистрой К", "Оптфорум", "Интертонус", "Аттика 2001", а также ряда других строительных фирм.

Источник —  www.Lenta.ru

В Санкт-Петербурге задержана группа черных маклеров, которые предлагали бизнесменам инвестировать свои средства в различные объекты недвижимости в историческом центре города. Объекты недвижимости предлагались для реализации строительных и реконструкционных проектов.

Как стало известно редакции ГдеЭтотДом.РУ, мошенники обычно представлялись высокопоставленными чиновниками из правительства Санкт-Петербурга. За определенную плату бизнесменам гарантировались полная поддержка и содействие на государственном уровне.

Участники преступной группы демонстрировали потенциальным клиентам различные документы, выполненные от имени государственных ведомств и учреждений, в том числе Федеральной регистрационной службы, различных комитетов Правительства Санкт-Петербурга.

По данным следствия, злоумышленники сами занимались изготовлением поддельных документов.

Спрос на услуги данной группы лиц, был высоким, поскольку им удалось собрать около 25 миллионами рублей, сообщает портал Право.ру. В настоящий момент, черным маклерам предъявлены обвинения по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере). Данная статья предусматривает наказание от пяти до десяти лет лишения свободы.

Власти разберутся с необоснованным повышением тарифов ЖКХ

Председатель Госдумы Борис Грызлов намерен выяснить причину необоснованного завышения в ряде регионов тарифов на услуги ЖКХ.

«Сегодня мы решили провести совещание с участием руководителей профильных комитетов и руководства Госдумы и установить прямой мост с семью нашими регионами», - сказал спикер.

«Понятно, что в ряде регионов тарифы на услуги ЖКХ завышены, - пояснил он. - Зачастую это завышение идет абсолютно неаргументированно».

По словам Грызлова, передает ИТАР-ТАСС, «муниципальные образования, организации, которые обеспечивают поставку услуг ЖКХ берут себестоимость, берут свою прибыль, всю эту сумму делят на количество жильцов и получают тариф».

«Это абсолютно неправильный подход», - уверен Грызлов.

«Мы имеем случаи, когда по отношению к прошлому году происходит завышение общего объема месячной оплаты до двух раз», - констатировал он.

«Я хотел бы задать сегодня эти вопросы тем семи мэрам и тем председателям законодательных собраний этих субъектов Федерации, которые будут на прямой связи, и получить ответ: почему необоснованно завышаются тарифы на услуги ЖКХ», - резюмировал Грызлов.

Строители попросят власти Украины вложиться в рекламу их проектов

Украинская строительная ассоциация (УБА) намерена предложить министерству регионального развития и строительства вложить средства в рекламу крупных украинских строительных проектов за рубежом. Об этом Корреспондент.net сообщает со ссылкой на агентство "Интерфакс-Украина".

В ассоциации считают, что для продвижения девелоперских проектов на международных конференциях и выставках министерству нужно усилить департамент международного сотрудничества или создать новый департамент.

По данным УБА, рекламная кампания 10 стройпроектов общегосударственного значения на международном уровне обойдется бюджету Украины в 200-300 миллионов гривен (25-37,4 миллиона долларов). При этом в ассоциации уверены, что эти затраты обязательно окупятся за счет привлеченных с помощью рекламы инвестиций.

В октябре прошлого года правительство Украины приняло постановление о проведение на телеканалах и радиостанциях информационной кампании для разъяснения сути объявленной в стране "земельной амнистии" (массовое оформление в собственность приусадебных земельных участков по упрощенной схеме). В постановлении не уточнялось, сколько денег планируется потратить на рекламную кампанию.